Une inflation qui propulse les taxes locales #
En effet, les communes ajustent leurs taux pour couvrir l’augmentation des coûts opérationnels, instaurant une hausse nationale de 7,1 % de la base d’imposition pour l’année 2024, un pic inégalé depuis trois décennies.
Cette majoration automatique découle de la révision des valeurs locatives cadastrales qui déterminent le montant de la taxe foncière. Par ailleurs, certaines municipalités ont choisi d’augmenter aussi leur taux d’imposition local, amplifiant encore l’impact sur les propriétaires.
Zoom sur les villes aux augmentations marquées #
Plusieurs villes ont déjà annoncé des hausses significatives de leur taxe foncière pour 2024. Par exemple, Nanterre envisage une augmentation de 4,6 % de son taux, le portant à 22,97 %. Cette mesure va sensiblement affecter les résidents de cette commune des Hauts-de-Seine.
À lire Comment la valeur locative pourrait significativement augmenter votre taxe foncière en 2024
D’autre part, à Marseille, bien que le taux communal reste stable à 44,54 %, l’augmentation de la base d’imposition nationale entraînera aussi une hausse notable. De même, Aubervilliers et Angers, avec des taux élevés, subiront les conséquences de ces ajustements fiscaux.
Les motivations derrière ces hausses #
Les collectivités locales justifient ces augmentations par plusieurs facteurs. La suppression progressive de la taxe d’habitation a considérablement réduit les revenus des municipalités, forçant celles-ci à se tourner vers la taxe foncière comme moyen de compensation.
En outre, l’escalade des coûts, notamment pour l’énergie et les matériaux nécessaires aux infrastructures, oblige les villes à relever les taxes pour maintenir le niveau des services publics.
Les propriétaires sont ainsi directement affectés par ces hausses, surtout dans les grandes agglomérations où la pression fiscale est déjà forte.
Conseils pour réduire l’impact de la hausse #
Face à ces augmentations, il existe plusieurs moyens pour alléger la charge fiscale des propriétaires. Une démarche à considérer est la demande de révision de la valeur locative cadastrale, surtout si la taxe imposée semble disproportionnée par rapport à la valeur réelle du bien.
Il est également judicieux de s’informer sur les différentes exemptions disponibles. Les personnes âgées, handicapées ou à faibles revenus peuvent bénéficier de dégrèvements qui allègent leur fardeau fiscal. De plus, un bien vacant ou en mauvais état peut être éligible à un dégrèvement temporaire.
À lire Ces petits gestes pour dire adieu aux odeurs et résidus dans votre machine à laver
- Revoir la valeur locative cadastrale en cas de taxe excessive
- Vérifier les conditions d’exonération pour les populations éligibles
- Demander un dégrèvement pour les propriétés vacantes ou délabrées
En conclusion, les propriétaires doivent se préparer à une augmentation des taxes foncières dans de nombreuses villes françaises en 2024. En restant informés et en explorant les options disponibles, ils peuvent toutefois atténuer l’impact de ces hausses sur leurs finances personnelles.
Encore une augmentation ? C’est insupportable à la fin !
Merci pour l’info, je vais devoir revoir mon budget pour 2024… 😓
Est-ce que quelqu’un sait si toutes les villes sont concernées par cette hausse ?
7,1% d’augmentation, c’est énorme! Comment justifient-ils une telle hausse?
Quelles sont les alternatives pour les petits propriétaires qui ne peuvent pas supporter cette hausse? 😔
Ça devient vraiment difficile de rester propriétaire en France avec toutes ces taxes.
Est-ce que cette hausse est liée à la suppression de la taxe d’habitation?
Quelqu’un a des astuces pour minimiser l’impact de cette hausse sur nos finances?
Je suis à Nanterre et cette hausse me fait vraiment peur pour l’avenir.
Super, encore un coup dur pour les propriétaires… 😠
Quelqu’un sait-il comment contester une valeur locative cadastrale jugée trop élevée?